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- 早く売りたい方！ 不動産買取について
えびす不動産なら高価買取・即日現金化が可能
ご自宅やご所有の不動産をお売りになりたい場合、不動産会社の仲介売却を利用して購入希望者を募るという方法が一般的ですが、
事情により売却にかける時間がない、すぐにでもまとまった現金が欲しいという場合は、「不動産買取」を選択するのがベターです。
ここでは、福岡市博多区の「えびす不動産」が不動産買取の特色やメリットなどについてお話しします。
えびす不動産は
- 高価買取
- 即日現金化
- 無料査定
不動産買取とは？
「不動産買取」とは、不動産会社がお客様の土地や建物を直に買い取ること。一方、不動産会社がお客様に代わり購入希望者を探すことを「仲介売却」と言います。なお、時間的に余裕がある場合や、多少時間がかかっても高く売りたいという場合は仲介売却を選択するのが普通ですが、転勤やその他の事情などで、すぐにでも現在の住まいを手放さなければならない、あるいは自宅など不動産を売って早く現金化したいような場合は買取を選択するのがベターです。なお、仲介では、売却成立時に不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますが、買取では不要です。
不動産買取はこんな方におすすめ
下記のような事情で、「一刻も早く現金化したい」「すぐにでも売りたい」という方には不動産買取がおすすめです。
- 住み替えるのに頭金が必要になった
- 引っ越し費用をすぐに用立てたい
- とにかく1日も早くまとまった現金が欲しい
- 転勤が決まってすぐにでも引っ越しが必要
- 固定資産税や住宅ローン、相続税が払えない
不動産買取のメリット
即決・即金・即決済が可能！
仲介売却は不動産会社が売り主であるお客様に代わって購入希望者を探し、売買契約を成立させるもの。売り出しから売買契約締結、決済、引き渡しまで少なくとも3ヶ月を要します。また、不動産会社が提示した査定額よりも高い価格で売却しようとすると、条件に合う購入希望者がなかなか現れず、半年、1年といった長期戦を覚悟しなければならない場合もあります。この点、不動産買取は、不動産会社が自らお客様の不動産を買い取るので条件さえ折り合いがつけば、その日のうちに現金化が可能です。
また、仲介売却と異なり、仲介手数料が発生しないのも買取の特色。ただし、即決・即金・即決済可能ですが、その分、買取価格は仲介売却を利用するよりも安くなります。ただ、売却の場合は売りやすくするためにリフォームなどが必要になることもありますが、買取は現状のままでOKなので、経費などが余計にかかることもありません。
誰にも知られずに売却可能！
仲介売却では、購入希望者を募るために広告媒体を活用します。たとえば、新聞折り込みやポスティング、地域誌などへの広告掲載などの利用が一般的です。しかし、こうなると、どうしても近隣の方の目に触れることとなり、売却の事実が知られてしまいます。そのことが気にならない方なら問題ありませんが、事情により売却を知られたくないという方には不都合なことになりかねません。
その点、不動産買取はお客様と不動産会社による1対１の取引なので、売却の事実が第三者に知られることがありません。もちろん、えびす不動産は、お客様のプライバシー保護の観点から個人情報や取引情報は一切外部に出さないので、安心してご相談いただけます。
地域密着だからこそできる高価買取！
前述のように、仲介売却と比べると買取価格は全体的に安くなるのが普通です。しかし、えびす不動産なら他社よりも高価買取をお約束することが可能。その理由は、地域に密着した営業スタイルにあります。
一般に、不動産を正しく査定するには、そのエリアの不動産市場に通じていなければなりません。したがって、その辺の事情に明るくない遠方の業者では妥当な判断ができないため、安全を取って買取価格を安く設定せざるを得なくなります。
その点、えびす不動産は地元福岡市の不動産市場や流通事情に精通しているので、的確な査定ができ、結果としてお客様の希望に限りなく近い額をご提示できるのです。他社で買取相談して納得が行かなかったという方はぜひ、当社にセカンドオピニオンを打診ください。ご満足の行く買取価格をご提案して差し上げます。
難しい案件もしっかり対応！
「不動産買取のメリットはわかるが、うちのは“ワケあり”物件だから心配……」という方も、えびす不動産に一度ご相談ください。共有名義の家など権利関係が複雑な案件や、購入から何十年と経過しているため隣地との境界線が曖昧になっている物件、仲介では瑕疵担保責任を問われかねない案件や任意売却が必要な案件など、他社では取り扱いが難しいケースでも十分に対応が可能です。また、区画整理中の仮換地の扱いや相続で揉めそうな案件なども、地元の弁護士や司法書士との連携により解決をお約束いたします。