売却までの流れ

物件査定から契約、お引き渡しまでの流れ

無料査定のご依頼をいただいてから、物件のお引き渡しまで、不動産売却がどんなスケジュールや段取りで進むのかについて、ここではできる限りわかりやすい表現でご説明します。現在、ご自宅やご所有の不動産を売却しようとご検討中の方、近い将来、売却をご予定の方は、ぜひこちらを参考になさってください。なお、詳細についてご不明な点などございましたら福岡市東区の「えびす不動産」までお気軽におたずねください。

売却の流れを知っておこう

不動産売却の大きな流れは、仲介業者である不動産会社が売主であるお客様をリードしてくれるので安心です。しかし、お客様側ですべきことがないわけではありません。たとえば、この間にも、権利証をはじめとする必要書類をいくつも揃えたり、引き渡しに備えて引っ越しを準備したりと、消化しなければならないスケジュールや段取りがあります。その意味でも、全体の流れを把握しておくことはとても重要です。

実際の流れについて

一般的なケースでは、ご依頼から売却まで3ヶ月~半年はかかります。えびす不動産では売買契約締結後も可能な限り迅速対応を心がけながら、決済、お引き渡しまでのプロセスをスムーズにサポートしてまいります。

STEP1 ご相談・無料査定のご依頼
不動産の売却を検討されている方は、下記の電話番号または当サイトのメールフォームよりお問い合わせください。また、当社の無料査定をぜひご利用ください。なお、ご不明な点は、ご依頼の際に担当者までおたずねください。
無料査定のお申し込みは
TEL.092-692-1787
受付:9:00~18:00
STEP2 調査・査定
ご指定いただいた日時に、当社代表が自ら出張調査に伺い、現地の状況などを綿密に確認させていただきます。
STEP3 査定価格のご提示
出張調査の結果に加え、市場相場価格、過去の事例などを加味した上で査定額(売却予想価格)を算定し、お客様に提示いたします。
STEP4 お打ち合わせ
売却の進め方についてお客様とお打ち合わせさせていただきます。また、売却に際して必要となる各種書類について、また契約上の重要事項について担当者からご説明します。
STEP5 ご契約・販売活動開

査定価格やお打ち合わせの内容にご納得いただいた上で、当社と「媒介契約」を締結していただきます。なお、媒介契約には以下の3形態があり、任意にお選びいただけます。

専属専任媒介契約 当社が単独で仲介を行う契約です。
専任媒介契約 当社が単独で仲介を行う契約ですが、お客様が独自に買主を見つけた場合は、当社を介さずにご契約していただくことが可能です。
一般媒介契約 当社だけでなく、複数の不動産業者へ仲介を依頼していただけます。
※媒介契約についての詳細は、担当者よりご説明いたします。
契約締結後は速やかに販売活動を展開。新聞、チラシ、ネットなどを活用して物件情報を発信して購入希望者を募ります。なお、販売活動に伴う広告費用は無料です。
STEP6 決済・お引き渡し
売主であるお客様と買主との間で売買契約を締結したら、いよいよ大詰めです。物件の引き渡しに必要な所有権移転登記の手続き、残代金の受け取り、その他諸費用の精算を行い、決済を完了すれば、無事にお引き渡しとなります。

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